Yunanistan’a gayrimenkul yatırımı için doğru zaman mı?

Yunanistan emlak piyasasının 2029’a kadar yaklaşık 9,39 milyar dolarlık bir işlem değerine ulaşacağı öngörülürken, ülke gayrimenkul yatırımcıları için altın bir fırsat sunuyor. Ekonomik istikrar, ülke turizmdeki patlama, gayrimenkule olan artan talep ve Golden Visa programının da avantajlarıyla Yunanistan yatırımcılar için küresel ilgi görüyor. İster deneyimli bir yatırımcı olun, ister ilk uluslararası mülk satın alımınızı düşünün, Yunanistan’ın sunduğu fırsatları keşfetmek için doğru zaman.

Küresel fırsatların giderek genişlediği çağımızda, giderek artan sayıda yatırımcı gözlerini yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarına çeviriyor. Bu eğilimin ardındaki en önemli motivasyonlar, oturma izni veya vatandaşlık arayışından portföy çeşitlendirmesine, yatırımlardan en iyi getiriyi elde etmeye, iş kurmaya, ikametgah sağlamaya, kariyer beklentilerini keşfetmeye ve vergi avantajlarından yararlanmaya kadar çeşitlilik gösteriyor. Peki 2025’te gayrimenkule yatırım yapmak için en cazip ülkeler arasında başı çeken Yunanistan’ı altın bir fırsat haline getiren faktörler neler?

Yunanistan pek çok avantajın kombinasyonunu sunuyor

Günümüzde gayrimenkul yatırım yapmak için en cazip ülkeler arasında Yunanistan, Portekiz, Kıbrıs, Birleşik Arap Emirlikleri, İspanya’nın öne çıktığını söyleyen Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe, komşu Yunanistan’ın Golden Visa, gelişmiş turizm, ekonomik istikrar ve gelecek vaat eden yatırım getirilerinin bir kombinasyonunu sunmasının önemli bir ayrıcalık olduğunu söyledi. Bunun yanı sıra Yunanistan’ın Avrupa Birliği’nin bir parçası olması sebebiyle sağladığı hukuki çerçeve ve yatırımcıları koruyan mevzuatlarıyla da cazibesini artırdığını belirten Ela Aydoğan Keskineğe, Akdeniz ikliminin zengin kültürel mirasına ve canlı kentsel yaşamına sahip bu ülkenin yalnızca yatırım potansiyeliyle değil, aynı zamanda  yaşam kalitesiyle de ilgi gördüğünü sözlerine ekledi.

2030 yılına kadar 45 milyar euro’luk yatırım potansiyeli

Yunanistan’ın finansal cazibesini artıran büyüme rakamlarına değinen Keskineğe, “Son verilere göre, Yunanistan ekonomisi 2024’ün ilk çeyreğinde yüzde 0,7 oranında büyüdü. Aylık rakamlar da yavaş ama istikrarlı bir büyüme oranını destekliyor. Yunanistan gayrimenkul sektöründe de 2024’teki güçlü büyüme trendinin ardından fiyat artışları istikrarlı şekilde devam ediyor. 2024’ün ilk yarısında, ülke genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,4 oranında arttı, Atina’da yüzde 9,4 artış oldu. National Bank Of Greece’in raporlarına göre 2030 yılına kadar 45 milyar euro’luk yatırım bekleniyor. Bu, sadece yeni projeler değil, aynı zamanda eski binaların restore edilmesiyle geniş bir potansiyele işaret ediyor. Tüm bu rakamlar hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için muazzam fırsatlar sunmakta” ifadelerini kullandı.

Kısa dönem kiralamalarda da artış devam edecek

2024 yılında Yunanistan’da kısa dönemli kiralık konutlarda da rekor bir artış yaşandığın altını çizen  Ela Aydoğan Keskineğe, “Ağustos ayı itibarıyla ülke genelindeki kısa dönemli kiralık konut sayısı 230 bini aştı ve rezervasyon oranı yüzde 60 olarak gerçekleşti. Kısa dönemli kiralık konutlarda sunulan yatak sayısı 1 milyonun üzerine çıkarak ülke genelindeki 887 bin 740 olan otel yatak kapasitesini geride bıraktı. Yunan Turizm Konfederasyonu Enstitüsü (INSETE) verilerine göre, doluluk oranları yıl genelinde sürekli bir artış gösterdi. 2025 yılında özellikle kısa dönemli kiralamada yeni bir rekor bekleniyor. Bu veriler Yunanistan’a yatırım yaparken turizm yönünden yükselen bölgelere yatırım yapmanın önemine dikkat çekiyor. Özellikle tüm dünyadan turist çeken Kiklad Adaları, Atina merkez ve Riviera olarak adlandırılan Pire’den Sounio’ya uzanan güney sahil hattı yükselen bölgeler arasında” dedi.