Canpolat: Türkiye’de Kiralık Konut Sorunu Faciaya Dönmek Üzere

Mersin Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Sinan Canpolat, emlaktimes.com’a özel açıklamalar yaptı. İbrahim Bedir’in sorularını cevaplandıran Canpolat, kiralık konuttaki talebin karşısında yeterli arz olmamasından dolayı büyük sorunlar yaşandığının altını çizerek, konunun sosyal bir faciaya dönmek üzere olduğunu belirtti. Canpolat, sorunları çözecek adımların atılması gerektiğini ifade ederek şunları söyledi.

“Konuttaki hem satılık, hem de kiralamalardaki arz talep dengesinde büyük bir uçurum var.ve Bundan dolayı , hem ev sahipleri hem de kiracılarımız ciddi bir sıkıntıyla sorunla karşı karşıya.

Hatta, geçtiğimiz aylarda, bunun ne kadar ciddi bir sorun olduğunu, ev sahibi-kiracı kavgalarıyla, ne yazık ki cinayetlerle gördük.
Şu anda ülke genelinde, çok büyük bir konut açığımız var. Konut açığımız yıllık, yaklaşık 800.000 adet olarak belirtiliyordu. Kahramanmaraş merkezli, 11 ilimizi kapsayan Asrın Felaketi,6 Şubat depreminden sonra, depremden zarar gören vatandaşlarımızın Mersin başta olmak üzere, birçok şehre göç etmesiyle beraber bu konut açığımız çok daha fazla yükseldi. Ekim ayı itibarıyla, bu rakam yaklaşık 1.000.000 adet seviyelerine yükseldi. Ancak, bu talep karşısında yeterince konut üretilmiyor. Türkiye genelinde,100 bine varmayan konut üretimi piyasadaki dengesizliği daha da arttırıyor. Bu sorun, kiralık konut fiyatlarının artışına da sebep oluyor. “

“Hükümet Ve Belediyeler Hızlı Bir Şekilde Acilen Konut Üretmeli”

“Biz, Mersin Emlakçılar Odası ve, üst kuruluşumuz Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu ile birlikte 45 ildeki tüm temsilcilerimizle, bu konuda üstümüze düşeni yapmaya hazırız. Çok hızlı bir şekilde, hükümetimiz, ilgili bakanlıklarıyla, kamu kurumlarıyla somut adım atmalı, yerel yönetimlerimiz de aynı sorumlulukla harekete geçmeli. Devlete ait araziler ile, belediyelerin mülkü olan arazilere, dar gelirli vatandaşlarımızın uygun fiyatlarla kiralayabileceği konutlar üretilmeli. Bunun da formülünü tasarladık. Müteahhit firma ile anlaşılacak, kat karşılığı anlaşmasında olduğu gibi, belli bir kısmı firmaya verilecek, yap-işlet modelinde olduğu gibi, üretim gerçekleştirilecek. Arsa sahibi, yerel yönetimler ve hükümet olduğu için %50 gibi bir hissenin sahibi olacağı için, bu hak ile, vatandaşlarımızın çok makul rakamla kiralık konut ihtiyacına cevap vermiş olacak. Veya, yine uygun fiyatla konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın ev sahibi olmasına olanak sağlayacak.

“2025’Te 30 Bin TL’Ye Kiralık Daire Kalmayacak”

Gerekli adımlar atılmaz, konut üretimi bu şekilde devam ederse ne yazık ki, önümüzdeki yıl daha büyük bir felaket ile karşı karşıya kalabiliriz. Şu an 30.000 Tl’ye varan kiralık daire fiyatlarını 2025’te bulamayabiliriz. Her geçen ay, durumun daha da vahimleştiğini üzülerek görüyoruz. Önlem alınmazsa, büyük bir sosyal facia yaşanabilir.

Mersin Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Sinan Canpolat, İbrahim Bedir’in “Fırsatçı ev sahiplerinin, kiralık daire için talep ettiği haksız fiyat artışları, ekspertiz zorunluluğu getirilerek önlenebilir mi” şeklindeki sorusuna cevap verdi, şu ifadeleri kullandı.

“Öncelikle, iyi niyetli ev sahiplerini ayırmak istiyorum. Hani,” denize düşen yılana sarılır” diye bir durum var ortada. Temiz, yaşanabilir, uygun kiralık daire bulamayan vatandaşlarımız, hak etmese dahi, bütçelerine en uygun olan daireleri kiralama yoluna gidiyor. Gördüğümüz kadarıyla, bazı fırsatçı ev sahipleri, insanların mağduriyetinden faydalanmak istiyor. Bölgesel kiralama ücretleri ortaya çıkarılarak bunun önüne geçilebilir. Türkiye genelinde bugün 100.000’i aşkın sorumlu gayrimenkul danışmanına görev verilirse, ekspertiz zorunluluğu getirilirse, haksız kira artışları ortadan kalkar. Kötü niyetli ev sahipleri cezalandırılırsa, buradaki mağduriyetler de sona ermiş olur”