Bahaş Holding CEO’su A. Bahadır: Yeni yasa, milli meselemiz olan kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak

Kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak üzere alınan tedbirleri değerlendirerek, süreci tıkayan sorunlarla ilgili konuşan Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır “Kentsel dönüşümü hızlandırmanın önündeki en büyük engellerden biri olan kat maliklerinin 3’te 2 çoğunluğu yakalama şartı ortadan kalkıyor. Kentsel dönüşüm, geldiğimiz noktada milli meselemizdir” dedi.

İmza attığı kentsel dönüşüm projeleriyle İstanbul’un dönüşümünde rol oynayan Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak üzere alınan tedbirleri değerlendirerek süreci tıkayan sorunlarla ilgili konuştu. İstanbul  ve büyük şehirler başta olmak üzere tüm Türkiye’nin birinci önceliğinin kentsel dönüşüm olduğunun altını çizen Bahadır “Kentsel dönüşümü hızlandırmanın önündeki en büyük engellerden biri olan kat maliklerinin 3’te 2 çoğunluğu yakalama şartı ortadan kalkıyor.  Kentsel dönüşüm geldiğimiz noktada milli meselemizdir” dedi.

Marmara Depremi’nin ardından günümüze kadar geçen sürede yaklaşık 25 yıldır kentsel dönüşüm konusunun konuşulduğunu dile getiren Abdüssamet Bahadır, sürecin işleyişteki eksikliklerden dolayı çok yavaş ilerlediğini söyledi.

Bahadır “Marmara Depremi’nin ardından yaklaşık 25 yıldır kentsel dönüşüm konusu gündemden düşmüyor. O tarihten bugüne çeyrek yüzyıl geçti. Ancak çok kısıtlı bir alanda gelişme sağlandı. Önümüzde bir deprem gerçeği var. Bu nedenle kentsel dönüşüm projelerinin acilen uygulamaya alınması hayati önem taşıyor. Başta İstanbul ve büyük şehirler olmak üzere tük Türkiye’de güvensiz yapılar dönüştürülmeli ve depreme dayanıklı hale getirilmeli, fazla zamanımız kalmadı. Şimdi bunun için de kentsel dönüşümün önünü tıkayan en önemli engellerden biri olan 3’te 2 çoğunluğu yakalama zorunluluğu ortadan kalkıyor. Bunun için Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde yeni bir yasa teklifi hazırlandı. Teklife göre, kat maliklerinin uzlaşmada 3’te 2’yi yakalama zorunluluğu kalkıyor. Teklifin yasalaşması halinde kat maliklerinin yarısından bir fazlası ile yani yüzde 51 ile kentsel dönüşüm yapılabilecek. Bu çok yerinde bir karar. Süreci hızlandıracaktır” diye konuştu.

Bahaş Holding olarak 2015 yılından bu yana kentsel dönüşüme odaklandıklarını belirten Abdüssamet Bahadır, bugüne kadar çok sayıda riskli daireyi dönüştürerek güvenli yaşam alanları oluşturduklarını hatırlattı. Bahadır “Biz büyük kentsel dönüşüm projeleriyle sektöre katkı sağlıyoruz. Şimdiye kadar tamamladığımız kentsel dönüşüm projelerinin yanı sıra şu anda devam eden ve yeni başlayacağımız kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte toplam 2 bin adet daireyi dönüştürmüş ve 5 bin adet daire üretmiş olacağız. Yasalaşması beklenen malikler arasındaki 3’te 2’yi yakalama zorunluluğunu ortadan kaldıran teklifle beraber süreçlerimiz daha hızlanacak. Pek çok konut üreticisi gibi bizim de maliklerle görüşmeler sürecinde yaşadığımız en büyük sorunları başında bu konu geliyordu. İkna süreci çok fazla zaman kaybettiriyordu. Bir kentsel dönüşüm sürecinde anlaşma süresi yılları bulabiliyordu. Şimdi bu önemli adımla konut üreticilerinin önündeki bir engel ortadan kalkacak” diye konuştu.