Yeni Evim Konut Finansman Programı gayrimenkul sektöründeki sirkülasyonu hızlandıracak

07.01.2023
A+
A-
Yeni Evim Konut Finansman Programı gayrimenkul sektöründeki sirkülasyonu hızlandıracak

 

Orta gelirli vatandaşlara yönelik hazırlanan Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunan kampanyada bazı kısıtlamalar da bulunuyor. Kampanyayı değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, yeni konut kredisi kampanyasının oldukça iyi düşünüldüğünü belirterek, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlandığını ve sektöre olumlu katkısı olacağını açıkladı.

 

Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunuluyor.  Öncelikle kampanyadan faydalanacak kişilerin hali hazırda evlerinin olmaması, yeni konutu almak istedikleri şehirde son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları evi 5 yıl süre ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, sosyal donatıları olan, deprem yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve enerji verimliliğine uygun konutlar olması kriterler arasında.

 

Yeni kredi kampanyasının koşullarının oldukça cazip olduğunu ve gerçekten hedeflenen kitlenin kullanmasını sağlamak adına da bazı kullanım kriterlerinin eklenmesinin çok doğru ve yerinde olduğunu belirten Endeksa. com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Tüm yönlerden değerlendirildiğinde yeni konut kredisi kampanyasını oldukça iyi düşünülmüş, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlanmış ve sektöre olumlu katkısı olacağını düşünüyoruz. Kampanya kapsamında vatandaşlar sadece tamamlanmış, belirli oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve yapımına başlanacak konutlar için kredi kullanabilecek. Bir süredir konut piyasasında fiyat artışının önemli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa verilerine göre Aralık ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %185, kira değerlerinde yıllık değer artışı ise %160 seviyesinde. 2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise sadece %30 seviyesinde. 2019 senesi öncesinde bu oran %38-%47 aralığında gerçekleşmekteydi. Dolayısıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da sektör açısından oldukça pozitif bir gelişme.” dedi.

 

İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin oldukça cazip ve uygun göründüğünü de sözlerine ekleyen Öğüt, “Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. Herkesin aklına gelen soru ise daha önceki konut kredisi kampanyalarında olduğu gibi bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın sadece belirli bir hedef kitle ve sıfır konutlar ile sınırlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla etkisi olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan kişiler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı il dışındaki illerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Dolayısıyla konut piyasasında bir satma, satın alma şeklinde hareketlenme olacaktır. Ayrıca, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine doğru yükselmesi de mümkün olacaktır.” şeklinde konuştu.

 

 

İl Bazında Konut Satış Fiyatları

Şehirler Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) Ort. Alan (m2) Ortalama Fiyat (TL)
Adana                                                        10.934                                  160                             1.749.440
Adıyaman                                                          8.178                                  150                             1.226.700
Afyonkarahisar                                                          8.996                                  125                             1.124.500
Ağrı                                                          5.098                                  160                                815.680
Aksaray                                                          8.849                                  150                             1.327.350
Amasya                                                          8.567                                  135                             1.156.545
Ankara                                                        10.278                                  130                             1.336.140
Antalya                                                        20.403                                  120                             2.448.360
Ardahan                                                          5.732                                  135                                773.820
Artvin                                                          7.896                                  140                             1.105.440
Aydın                                                        18.561                                  140                             2.598.540
Balıkesir                                                        14.644                                  120                             1.757.280
Bartın                                                        11.982                                  105                             1.258.110
Batman                                                          8.113                                  160                             1.298.080
Bayburt                                                          6.677                                  135                                901.395
Bilecik                                                          7.595                                  130                                987.350
Bingöl                                                          6.226                                  145                                902.770
Bitlis                                                          5.926                                  145                                859.270
Bolu                                                          9.908                                  135                             1.337.580
Burdur                                                        10.192                                  128                             1.304.576
Bursa                                                        12.360                                  132                             1.631.520
Çanakkale                                                        15.931                                  116                             1.847.996
Çankırı                                                          9.107                                  130                             1.183.910
Çorum                                                          7.468                                  135                             1.008.180
Denizli                                                        11.193                                  135                             1.511.055
Diyarbakır                                                          8.728                                  160                             1.396.480
Düzce                                                          9.625                                  120                             1.155.000
Edirne                                                        12.254                                  110                             1.347.940
Elazığ                                                          6.132                                  165                             1.011.780
Erzincan                                                          8.099                                  135                             1.093.365
Erzurum                                                          5.680                                  162                                920.160
Eskişehir                                                        10.311                                  125                             1.288.875
Gaziantep                                                          9.821                                  150                             1.473.150
Giresun                                                          8.436                                  140                             1.181.040
Gümüşhane                                                          6.771                                  135                                914.085
Hakkari                                                          5.670                                  140                                793.800
Hatay                                                          8.080                                  150                             1.212.000
Iğdır                                                          6.883                                  145                                998.035
Isparta                                                        11.197                                  130                             1.455.610
İstanbul                                                        23.044                                  115                             2.650.060
İzmir                                                        17.911                                  125                             2.238.875
Kahramanmaraş                                                          7.968                                  160                             1.274.880
Karabük                                                          8.880                                  127                             1.127.760
Karaman                                                          8.513                                  145                             1.234.385
Kars                                                          5.794                                  140                                811.160
Kastamonu                                                          9.372                                  115                             1.077.780
Kayseri                                                          7.110                                  165                             1.173.150
Kilis                                                          6.288                                  135                                848.880
Kırıkkale                                                          5.970                                  135                                805.950
Kırklareli                                                          9.673                                  120                             1.160.760
Kırşehir                                                          7.474                                  150                             1.121.100
Kocaeli                                                        11.996                                  130                             1.559.480
Konya                                                          8.789                                  160                             1.406.240
Kütahya                                                          8.075                                  125                             1.009.375
Malatya                                                          7.408                                  165                             1.222.320
Manisa                                                          9.956                                  125                             1.244.500
Mardin                                                          7.042                                  172                             1.211.224
Mersin                                                        12.118                                  145                             1.757.110
Muğla                                                        31.355                                  130                             4.076.150
Muş                                                          5.962                                  160                                953.920
Nevşehir                                                          9.532                                  150                             1.429.800
Niğde                                                          7.594                                  154                             1.169.476
Ordu                                                          9.971                                  130                             1.296.230
Osmaniye                                                          7.077                                  150                             1.061.550
Rize                                                        10.410                                  140                             1.457.400
Sakarya                                                        10.703                                  115                             1.230.845
Samsun                                                        10.973                                  135                             1.481.355
Şanlıurfa                                                          7.630                                  170                             1.297.100
Siirt                                                          5.573                                  165                                919.545
Sinop                                                        11.062                                  120                             1.327.440
Sivas                                                          8.076                                  140                             1.130.640
Şırnak                                                          3.469                                  148                                513.412
Tekirdağ                                                        10.465                                  135                             1.412.775
Tokat                                                          9.027                                  140                             1.263.780
Trabzon                                                        10.248                                  160                             1.639.680
Tunceli                                                        10.125                                  135                             1.366.875
Uşak                                                          8.455                                  145                             1.225.975
Van                                                          8.492                                  146                             1.239.832
Yalova                                                        12.982                                  125                             1.622.750
Yozgat                                                          7.765                                  140                             1.087.100
Zonguldak                                                        10.450                                  130                             1.358.500

 

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.